Loggia

Les fortaleses medievals deuen aparèixer galeries i balcons. El primer es pot trobar a les portes de la ciutat o les torres de fortificacions europees del segle XIII. Amb el pas del temps, aquestes troballes arquitectòniques reeixides, adquirint gràcia i lleugeresa, es van moure a les parets de cases residencials.

Un balcó és una plataforma que s'estén més enllà de la façana i està adossada de diverses maneres a la paret de l'edifici. El perímetre exterior té una tanca.

7 foto

Loggia - sala, integrada a l'edifici. En la versió clàssica, una part continua oberta, en els projectes més nous: dos o tres. La part davantera es pot decorar amb una columnata, una galeria o un parapet. La base de la loggia és sempre part de les estructures de suport.

Com tots els articles nous, inicialment aquests elements constructius tenien un caràcter més decoratiu, els propietaris no es van quedar amb la decoració i la decoració. Per sorprendre els veïns amb una forma inusual, la decoració era una qüestió d'honor, per tant aquestes terrasses estaven destinades exclusivament a relaxar-se i socialitzar-se a l'aire lliure.

La construcció massiva ha fet que els balcons i les galeries siguin accessibles per a tots els segments de la població. A més dels models individuals situats a distància, hi havia aparellats, amb particions, dissenyats per a diversos apartaments. Es van perdre en l’estètica i van simplificar la plasticitat de les façanes, però es van guanyar en la possibilitat d’un ús més pràctic. Organitzen mini gimnasos, hivernacles, aules, combinades amb cuines, que emmagatzemen les escombraries innecessàries.

Les tecnologies i la planificació modernes pràcticament han esborrat els signes externs entre aquests dos tipus d’estructures diferents. La capacitat de distingir entre galeries i balcons de les altres és important per calcular la superfície útil d'un apartament, reparar, reconstruir, acabar, comprar o vendre una casa.

A la recerca d'estil

Segons el clima, la singularitat de la cultura nacional, els balcons i les galeries adquireixen característiques pròpies dels seus països. Els més reeixits van ser exemples d’estils o normes urbanístiques. I tots han arrelat a Rússia amb menys o més èxit.

  • Galeria clàssica italià / balcó - diferent varietat de formes, mides, riquesa de tècniques decoratives. Per a les tanques, s’utilitza un elegant motiu de forja.
  • Galeria francesa / balcó - es troba en edificis de construcció soviètica. La lògia es distingeix per la seva petita grandària i decoració, més que per la finalitat funcional. Per analogia amb el balcó francès, que no té cap protuberància, i la porta és simplement tancada amb barres retorçades.
  • A l'estil espanyol, la terrassa té una petita forma rectangular, en alguns casos de forma quadrada. La decoració i la decoració són estrictes, concises. Com una barana al voltant del perímetre, un modest reticle o parapet de formigó.
  • A l’estil americà, avui en dia s’utilitza més sovint en la construcció individual o més aviat en la construcció de complexos turístics i hotels.

Les galeries i els balcons d’aquest tipus es troben gairebé al llarg de tot el perímetre de l’edifici, de vegades tenen ponts lleugers. La barana sol ser més baixa que a les versions clàssiques.

  • A l'estil portuguès (porxo) - un tipus de tronc, que pot ser una zona oberta o tancada a la primera planta de l'edifici, s'utilitza exclusivament en construcció de poca alçada. A les zones del sud aquesta habitació forma part d'un apartament. S'utilitza àmpliament en instal·lacions per a nens i sanatoris.
  • Balcó suec - té una estreta retirada rectangular de la façana, esgrima - barres de metall. El balcó rus estàndard modern és un dels prototips suecs.

A les latituds mitjanes i més septentrionals, la projecció és petita per no limitar la il·luminació natural, tant al balcó com a la sala darrera.De fet, a més dels pisos superiors de l'edifici d'apartaments, hi ha un altre damunt de cada balcó, del qual es forma una ombra durant tot el dia. Les galeries ofereixen encara més foscor, per tant a les cases del nord són molt més petites que al sud, on la gent es veu obligada a escapar de la calor.

No va ser casualitat que en el període soviètic, al principi, els edificis de gran alçada de les repúbliques del sud estaven equipats amb galeries. Als anys setanta, aquesta decisió de planificació es va convertir en un dels components essencials dels apartaments amb una millora de la planificació a tota la URSS. Ara, aquests edificis són anomenats cases del període Brezhnev.

Curiosament, depenent de la zona climàtica de la Unió Soviètica, també es va determinar una habitació a la qual s’hauria d’adjuntar un balcó o una galeria. I ara, en climes temperats, coexisteixen amb una sala o cuina comuna, a les regions calentes, amb un dormitori. Avui dia, amb l’adveniment d’equips de climatització, les formes de balcons i galeries s’han fet més diverses i depenen menys del lloc del registre. Poden estar en forma de rectangles familiars, arrodonits, inclinats, laterals. Allargada i triangular, en forma d'arc, polígon o forma de fletxa.

Diferències de disseny

En un modern desenvolupament residencial massiu, la base de qualsevol balcó o galeria és de lloses de formigó armat (GOST 25697-83). Segons el projecte, poden ser sòlids, multi-buits o nervats; volada o voladís. La diferència d’aplicació és que per a les plaques de loggias amb reforç, s’utilitza un major marge de seguretat. Per als balcons no s'apliquen buits.

La superfície frontal superior de les plaques per a estructures obertes preveu una inclinació (a partir de parets externes) d'almenys un 3%. És necessari per al flux d’aigua durant la precipitació. Es permet utilitzar lloses sense pendent de la superfície superior, si la seva creació ja es proporciona al lloc de construcció o el vidre està previst inicialment. Per cert, a Moscou, des del 2001, totes les cases noves construïdes per la ciutat ja estan sent encarregades amb balcons i galeries de vidre.

Val la pena considerar que amb el vidre la il·luminació es redueix en una mitjana del 15-20%.

Taula de mides estàndard de balcons i galeries depenent del tipus d'edifici:

Tipus d’edifici "Khrusxov" "Brezhnevka" Panell Blocky Loggia de 3 m Loggia de 6 m
Longitud m 2,8 - 3,1 2,4 3,1 5,640 3,0 6,0
Ample, m 0,65 -0,8 0,65 - 0,8 0,7 0,7 0,7-1,2 0,7-1,2
L'alçada mínima del parapet, m 1,0 1,0 1.2 (alçada del parapet 1.45) 1.2 (alçada del parapet 1,43) 1,0 – 1,2 1,0 – 1,2

La diferència de valors reflecteix les zones climàtiques. Segons el SNiP 2.08.01-89, les mides de les balconades, les galeries a les regions del Far North només tenen una amplada de 0,6 m i 1,2 m a les regions més meridionals de Rússia.

Dissenys de loggia:

  • barres laterals sordes portadores incorporades - "galtes" sobre les quals descansen els panells de loggia (pila):
  • portàtil: està completament darrere de la façana de l'edifici. Les parets laterals, perpendiculars a la façana, es poden carregar o muntar;

Les parets laterals porten a les galeries només en edificis d’altura mitjana. Per garantir un tiratge uniforme i simultani amb tot l'edifici, darrere de la línia de façana es fixen a les plaques de suport del terra. A la sèrie modernitzada de cases, per exemple, P-44T i P-44TM, les galeries tipus erg només es basen en un pla de façana, la qual cosa redueix la capacitat de càrrega d'una part de les plaques. Segons les seves característiques, aquests balcons són equiparables a un balcó.

  • una galeria-balcó - normalment la seva gran part "està enterrada en un edifici", la segona, oberta a tres costats, representa els extrems de les tanques laterals. Els sostres es munten, igual que en dissenys de loggia remots.

A la base de les galeries-balconeres s’incrementen els requisits, per la qual cosa s’utilitzen com a sòl panells o plaques de balcó amb vora de façana reforçada.

A la sèrie modernitzada de cases, per exemple, P-44T i P-44TM, les galeries tipus erg només es basen en un pla de façana, la qual cosa redueix la capacitat de càrrega d'una part de les plaques. Segons les seves característiques, aquests balcons són equiparables a un balcó.

A diferència d'una galeria, la fixació de balcons es diferencia en diverses opcions:

  • a les bigues (suports o bigues) - les bigues penjades a la paret de la façana, se subjecten al panell del balcó;
  • amb un acoblament en voladís - el principi és similar a un feix: les consoles reforçades a la paret, mantenen el sostre del balcó. La part visible de les consoles pot tenir la forma d’un simple feix, en forma d’un rínxol o d’una escultura.
  • en lloses de formigó armat (un dels tipus més habituals): pessigar el sostre del balcó en la construcció de la paret exterior (fins a 40-50 cm). A les cases de maó, la soldadura amb ancoratges d'acer s’afegeix als ponts hipotecaris de formigó armat.
  • sobre suports o columnes - el nom parla per si mateix: la protuberància suporta suports fets de fusta, metall o formigó armat. Hi ha en els nostres dies. En edificis moderns, aquests balcons solen ser amplis.

De vegades s'utilitzen muntatges mixtos. Per exemple, la construcció de consola de feix o bastidor establerta.

De les maneres relativament noves de fixar el balcó es poden identificar:

  • Fixació d’accessoris mitjançant sòlids per a totes les plantes dels suports laterals. Els bastidors frontals faciliten la càrrega a la façana de la casa. Cal construir una fundació sota els suports;
  • adjuntat - el més econòmic, fixat amb l'ajut de recorreguts de suport o consoles de suport, i una part de la càrrega es transfereix als bastidors, basant-se en el fonament "punt";
  • articulada: es crea una construcció especial que sembla estar penjada a la paret. No us heu de preocupar de la fundació.

El més "fràgil", a jutjar per les discussions en xarxes socials i blogs, és el balcó de la consola al panell "Khrushchev" amb parets primes. La majoria d’ells requereix avui una reforma o substitució important. L’opció ideal per a un muntatge segur és la ubicació de la llosa del balcó estrictament al centre de la paret de càrrega.

Van aparèixer ultranovye - solucions combinatòries. El seu tret distintiu és que els balcons són una cel·la extraïble amb barana o blocs de vidre, totalment llestos per al seu ús. Això facilita no només el procés d'erecció de l'edifici, sinó també molt convenient per a la reparació i la restauració, que ara pot procedir sense el desallotjament dels residents.

Amb aquesta tecnologia, podeu transformar fàcilment l'aspecte de tota la casa, canviant els balcons, per exemple, de forma rectangular a semicircular.

Versió de fusta

A la fusta de marc, s'utilitzen cases i cases de fusta arrodonida, tecnologies i dissenys similars del balcó: bastidors o bigues en voladís.

Quan el cantilever de biga per a bigues de suport utilitza fusta massissa amb un diàmetre impressionant, que serà capaç durant molts anys de mantenir una construcció pesada. Per augmentar la rigidesa de la part de voladís, instal·leu els puntals. Poden ser de fusta i de metall. La forja va bé amb la fusta, però en llocs on el metall es posa en contacte amb la fusta, poden aparèixer taques fosques d’oxidació després d’un moment.

El mètode de muntatge en cantilever existeix en dues versions. Quan el primer balcó es recolza sobre les bigues del sòl que travessen la paret exterior No obstant això, segons el SNiP 11-25-80, considera que és una tècnica prohibida. I tot perquè el node que uneix les bigues i les parets en estructures de balcó obert pot començar a escombrar a causa del remull garantit. Amb el temps, això pot suposar una amenaça per a la destrucció de la casa. Els segelladors no proporcionen una protecció fiable d'aquests components durant el funcionament a llarg termini.

La millor solució: quan els registres o les barres en voladís continuen amb les parets exteriors, els experts adverteixen de tant en tant que no es poden utilitzar per a aquests propòsits. Els feixos d'escapament han de crear una estructura monolítica de la base. Amb la forma de balcó rectangular habitual, la consola està unida per un feix, el terra de tirant es posa i es fixa. Les bigues de terra extremes es connecten als bastidors del marc de la paret i la resta a les taules del sòl - llistons.

La decisió amb èxit i bellesa amb una barra de consola des de la qual les guirnaldes descendeixen cap avall en disminuir. Aquesta estructura de balcó, a més de l’estètica, proporciona una rigidesa addicional.

Per protegir els llocs d'ancoratge principals i la terrassa mateixa a partir de la precipitació, es construeix un dosser sobre el balcó. De vegades, el seu paper es realitza mitjançant un sostre sobre l’aterratge. Si cal fer-ho entre els dos vessants del sostre, a la part de la tanca, allargueu-ne la cresta. A la ubicació del balcó sota el voladís estès, instal·leu peus de bigues.

Muntatge en rack de bigues utilitzat per a la construcció de balcons de grans mides, com la longitud estàndard dels registres, barres i bigues de consola - no més de 2 m. El paper dels bastidors en aquest disseny solen realitzar bastons o barres de tronc.

Una casa de fusta es redueix inevitablement, especialment ràpidament aquests processos es produeixen en els primers anys. A causa de la diferència de pes i de càrrega, els bastidors del balcó s’abandonen molt més lentament. Per evitar la inclinació, els mecanismes de cargol estan instal·lats a la part superior o inferior dels suports. Amb l’ajuda d’ells, podeu ajustar l’altura del balcó, ajustant-la a la posició actual de la casa.

Sota el balcó de vegades es col·loca la terrassa, aparcament per al cotxe, porxo, mentre que el balcó pot realitzar la funció de la visera - en aquest cas, el sòl és dens. Si hi ha un espai lliure desocupat sota el balcó obert, es pot col·locar a través d’una petita distància entre si per drenar l’aigua.

Les galeries de cases de fusta es construeixen amb major freqüència utilitzant part de l'àtic. Per tant, totes les obres en un grau o un altre estan relacionades amb la construcció del pis superior, el sòl del qual servirà de fonament, i el sostre, les pendents dels quals serviran de barreres laterals de la loggia. Barana subministrada només a la primera línia. La seva alçada ha de ser d'almenys 1 m.

Càrregues

Les lloses de formigó reforçat sense suports addicionals (pincats) millor resistents a la compressió, lleugerament pitjor que la flexió o l'estirament, no toleren la torsió i el cisallament. Per tant, el disseny, tot respectant totes les normes i tecnologies, és durador, però no respon bé als xocs ni a l'emmagatzematge a llarg termini d'objectes pesats a prop de les tanques. Cal tenir en compte aquesta propietat a l’hora d’escollir un envidrament.

Quan organitzeu i escalfeu, un tronc pot suportar càrregues més grans que un balcó.

El pes admissible per a les lloses en apartaments és de 150 kg per metre quadrat. Al balcó d’aquesta figura, en qualsevol cas, hauria de ser menor, ja que la seva placa només es fixa en un costat, i no en quatre, com a qualsevol habitació.

Les normes de SNiP 2.01.07-85 * indiquen les càrregues admissibles:

  • uniforme al llarg del perímetre exterior del balcó: 400 kgf / m²;
  • uniforme a tota la zona de la llosa del balcó - 200 kgf / m².

Si es restringeix el pes de les tanques d’aquestes xifres, tingueu en compte el desgast de la llosa, la paret frontal i el sostenidor, llavors s’acumularan poc més de 100 kg. Pot ser que el balcó en la seva forma original només pugui suportar el pes dels inquilins, per a més no està dissenyat.

El càlcul de càrregues admissibles determina les prohibicions de canviar la configuració de l'obertura del balcó, treballar en la unificació del balcó amb l'habitació. Per exemple, en tallar un balcó obert a un rectangle a les cases del panell amb parets primes (350-510 mm), la placa de la pròpia balconada comença inevitablement a caure, perquè la fixació forta no té gravetat des de dalt.

El col.lapse de la façana està ple de l'expansió de l'espai de vida a causa del balcó al "Khrushchev" amb parets de càrrega amb un gruix de 300-350 mm. Utilitzen un dispositiu de subjecció de llengüeta i solc, que té un factor de seguretat mínim com a element de connexió.

No obstant això, els balcons estan equipats i no es col.lapsen. Això es deu al fet que hi ha marges de seguretat per a les estructures opcionals de cada sèrie. Els coeficients de fiabilitat tenen en compte la possibilitat de superposició, nombre de plantes, tipus d’edificis.

Els càlculs exactes només poden proporcionar especialistes a organitzacions de disseny i ITV. A més, els vidres i la remodelació només són possibles amb l'aprovació de la Mesa.

Propietat per a dos

Els drets de propietat sobre el balcó es divideixen per la llei entre l’habitatge i els serveis públics i el propietari de l’apartament privatitzat. Els serveis habitacionals i comunitaris són propietaris de les parets portadores i de la placa, l’arrendatari, tot allò que hi ha en aquesta placa: parapet o rail, visera, sistema de vidre, etc. En cas de destrucció de la llosa, el propietari de l'habitatge té dret a atendre la demanda de reparacions importants del sector de l'habitatge i els serveis públics, a costa (excepte en casos de mal funcionament). La base és l'Ordre del Govern de la Federació de Rússia del 13.08.2006 N 491.

La llei preveu els canvis permesos en el disseny o l'aparença dels balcons i galeries. El principi de les accions prohibides es redueix a tres punts:

  • no destruir l'estructura de les parets portadores, de manera que no es produeixi la destrucció de la façana;
  • no violen les normes de seguretat contra incendis (associades a l'ús de materials combustibles i sistemes de calefacció);
  • no creeu cap inconvenient ni perill per als veïns o els transeünts (especialment important per a vidres i extensions).

Per als vidres o el remodelació no autoritzats (CAO RF Art. 7.21), el propietari és multat i se li ordena desmuntar, en casos extrems, la venda de l'apartament. Quan la contractació social segons el Codi de l'Habitatge de la Federació de Rússia, a més d'una multa, s'enfronta al desallotjament.

Avui, amb solucions unificades per al desenvolupament urbà, es té en compte l'exterior, però la gent està més preocupada pels metres quadrats. Els venedors d’habitatges i l’Oficina d’Inventari Tècnic (ITV) estan interessats en el seu augment formal, els compradors i els inquilins es redueixen. I tot perquè el preu dels apartaments, els impostos, el pagament de la calefacció depèn directament de l'espai habitable, que inclou balcons i balcons:

  • l'àrea del balcó és més al total amb un factor de reducció de 0,3;
  • es considera l’àrea de loggia amb un factor de reducció de 0,5

En el cas de la combinació oficial d’un balcó o galeria amb una habitació, la seva àrea s’afegeix íntegrament, sense un factor de reducció. En instal·lar la calefacció central a la gespa, ja es tindrà en compte com a part de la superfície total.

La calefacció al balcó està totalment prohibida. Tots els canvis s'han de reflectir en els documents de la ITV i el certificat de propietat.

Comentaris
 Autor de comentaris

Cuina

Armari

Sala d'estar