Reparació de balcons

A l'època soviètica, el balcó era un autèntic traster per emmagatzemar adobats, esquís i trineus antics. Actualment, són una habitació addicional a l'apartament, que es pot convertir en una sala d'estar o en un estudi. Però per aconseguir aquest resultat, és necessari dur a terme una bona reparació mitjançant el projecte de disseny.

Característiques i avantatges

Els balcons i galeries moderns disposen de lloses de formigó armat, que es fixen a les parets de l'edifici. Però la forma dels balcons pot ser molt diversa. Molt sovint, els apartaments adjacents estan aïllats visualment amb barreres especials en forma de pantalles.

De les característiques es poden destacar diverses posicions:

  1. Bon accés amb habitacions contigües a l'apartament.
  2. El balcó hauria de tenir bon aspecte del carrer i no violar el concepte arquitectònic general de la casa.
  3. Hauria de situar-se de manera que les finestres tinguin una bona visió de la zona circumdant. Però la zona del balcó hauria de ser el més aïllada possible.
  4. L'àrea de la galeria o balcó ha de ser de grandària mitjana, de manera que no pugui organitzar-hi cap lloc de descans.
  5. Val la pena prestar especial atenció a la protecció contra el soroll, el vent, la pluja i la forta llum solar.

Les tecnologies modernes permeten instal·lar balcons en l’etapa de construcció o substituir les estructures antigues en el moment de la restauració d’habitatges. Aquestes tecnologies impliquen un complex format per un marc de suport de metall. També s'inclouen panells tancats, forjats de formigó, que serveixen de base per a tota l’estructura i accessoris addicionals. L’avantatge innegable d’aquest tipus de conjunts és l’ús de balcons de totes les formes i mides. En el procés de reparació de la llosa, es pot reemplaçar sense obligar els residents de les cases a sortir dels seus apartaments durant un temps.

Els fitxers adjunts tenen diferents mides. Per a una distribució uniforme dels pesos, els models similars s'uneixen al marc de la casa amb l'ajut de suports laterals. Per als pilars anteriors, es fa servir una base de punts com a suport sota la mateixa construcció del balcó. Els models adjunts són els més rendibles des del punt de vista econòmic. Estan units a la façana amb l'ajut de consoles de suport, algunes de les càrregues cauen sobre el bastidor, basant-se en una base de punts. Els experts munten les opcions muntades, independentment de la zona situada sota ella per a la instal·lació de la fundació. Les plaques es fixen a l'exterior de l'edifici amb l'ajut de muntatges específics a la paret de la casa.

A les cases particulars es poden utilitzar tot tipus d'instal·lacions. Les cases de baixa alçada permeten als constructors i arquitectes utilitzar sistemes per instal·lar balcons de diverses mides. Al nostre país, els balcons són molt populars. El seu avantatge innegable és la decoració de la façana de la casa i els metres quadrats addicionals al pis. Augmenta el nivell de confort de l’edifici i ennobleix la seva aparença. Una característica de l'estructura del balcó des de la loggia és una protuberància del pla més enllà de la cara exterior de la façana. Com a regla general, el disseny està obert a 3 costats, si no es tracta d’apartaments en cantonada. Anteriorment, no tenien tanques especials, però actualment això és un requisit previ per a la seguretat dels residents. Un tipus no estàndard és el model francès, que pràcticament no està dotat d'un lloc per a una revisió.

Les cases, que tenen més de 70 anys, tenen balcons de pedra i lloses de formigó armat. Es van col·locar en bigues especials de formigó armat i es van fixar a les parets de la façana. A les cases, anomenades "Khrusxov", les plaques s’incrustaven directament a la paret de l’edifici. Actualment, la construcció d’aquests llocs utilitza plaques adjuntes a les parets d’una casa residencial.Les tanques de balcó es fabriquen majoritàriament amb barres d'acer amb una secció rodona i les barres de fusta són passamans. Segons les normes, l’altura d’aquesta tanca no és inferior a 90-100 cm i la distància entre la barana no és superior a 10-12 centímetres.

Una característica especial dels balcons és el possible desgast ràpid de les rajoles del balcó. Sovint les plaques per a futures construccions es fixen en un angle que contribueix a l’acumulació d’humitat. Com a resultat, apareixen petites esquerdes a les lloses de formigó. Amb diferències de temperatura, aquestes esquerdes augmenten, el que finalment condueix a un debilitament de tota l’estructura. La manca de canaletes per drenar aigua també té un efecte sobre el desgast ràpid. Actualment, els propietaris d'apartaments han volgut dur a reparar els seus balcons. Alguns d'ells construeixen un nou parapet i intenten segellar de manera fiable totes les juntes, instal·lar finestres de plàstic i, així, convertir els balcons en un espai addicional útil. Els propietaris d’aquests apartaments tenen molta sort, a diferència de les persones que no disposen d’un balcó o una galeria. Perquè la construcció duri més temps, i tot a l'interior sigui agradable amb la neteja i la comoditat, és important fer una bona reparació.

Qui hauria de fer les reparacions?

Moltes llars del mercat secundari tenen un estat d'entrada, cobertes i, sobretot, balcons. Per evitar casos tràgics d'esllavissades de terra amb víctimes humanes, és important dur a terme exàmens preventius de manera oportuna i reparar les zones en què es col·lapta. La qüestió de la responsabilitat de les reparacions en un edifici d'apartaments és molt ambigua. Alguns articles es refereixen als departaments d’habitatge i serveis comunitaris, d’altres sobre habitatges i serveis comunals i cooperatives d’habitatge. Les responsabilitats de l’empresa de gestió o les empreses de serveis públics inclouen la reparació de les parets de la casa, la fundació, els sòls i les columnes tancades, estructures. El Codi de l'Habitatge estableix que un balcó és un territori privat; per tant, els propietaris d'apartaments han de controlar la seva condició. La reparació oportuna amplia la vida de manera significativa. Si es reforça el marc de la llosa de formigó armat, això farà que una petita zona d'esbarjo fora del balcó o galeria. El treball en impermeabilització evitarà l’acumulació d’humitat, mantindrà el marc i el formigó en sec i durador. Instal·lar vidres dobles us ajudarà a fer que s’escalfi, cosa que farà créixer flors o es relaxarà en un dia de pluja amb un llibre a la mà.

Qui hauria de fer les reparacions a l'apartament privatitzat i a costa de qui? Si el balcó està en condicions d'emergència, l'organització gestora es compromet a reparar la placa de suport i la paret de la casa. Si el propietari de l’espai habitable tracta aquest procés i compra materials de construcció al seu propi compte, és important mantenir els controls i els rebuts integrals. Aquests documents seran, en el futur, una prova del diner gastat.

Així, podem concloure que, en aquest cas, la societat gestora està obligada a reparar el balcó. Però també sobre el propietari de l’espai de vida hi ha una sèrie de funcions que ha de complir. El propietari de l’apartament privatitzat té determinades obligacions establertes per la llei, que inclouen els següents punts:

  1. Reemplaçar a temps les finestres, els marcs i les portes danyades.
  2. Fer aïllament de parapet.
  3. Traieu el motlle, l'òxid i els fongs.
  4. Cal escalfar les portes del balcó, que permetran un ús més econòmic de recursos i diners.
  5. Pintar les façanes i cobrir les finestres i els elements del balcó amb agents anti-corrosió i hidròfugs especials.
  6. Per controlar l'estat de la fixació externa al balcó.

La societat gestora o HOA està obligada:

  1. Realitzeu inspeccions i inspeccions freqüents de balcons i estructures de suport.
  2. En cas d’avortament o emergència, s’ha de prendre mesures immediates per corregir-les.
  3. Segons el calendari, és necessari dur a terme classes en enginyeria de seguretat i ús racional de galeries i balcons en un edifici nou, en cases de panells o cases de maons.
  4. Si es troba un lloc d’emergència, segella l’habitació per evitar víctimes humanes.

Si el propietari va decidir començar a reparar balcons vells pel seu compte, després de completar tot el treball, ell té tot el dret d'exigir que la societat gestora torni els diners gastats. Per això necessiteu fer una mostra de referència i fer referència al codi de l'habitatge per reclamar el reemborsament. En cas de fallida de la societat gestora, és necessari presentar una demanda judicial. D'això es pot concloure que el propietari de l'habitatge és responsable de la redecoració del balcó i de la societat gestora per a la revisió de la placa de suport.

La reparació de balcons la realitzen escaladors industrials que tenen accés a treballar a l'altura. Poden fer la reparació de les cases de consoles d'estuc stalinoks. Des del balcó de la casa del tipus "stalinka" o "Khrushchev" a causa de la superfície escassa no funcionarà per fer una habitació addicional. Calent també no té sentit. La solució més òptima per als propietaris serà l'acabat de la sala amb panells de plàstic amb envidrament corredissa.

10 foto

Com fer les reparacions vosaltres mateixos: instruccions pas a pas

En els darrers anys, el balcó té un paper important a l'hora d'augmentar l'espai útil de l'apartament. Per tant, en la seva aparença i solucions de disseny, no ha de cedir a la resta de locals a l'apartament. Abans de començar la reparació, cal considerar quina habitació hi ha al costat. La renovació només ha de començar, tenint en compte tots els matisos possibles i seguint un pla estricte. La proximitat a la cuina us permetrà crear una zona recreativa amb un bar. I sortir del dormitori li suggerirà una idea per crear un racó romàntic o posar un tocador amb la il·luminació necessària.

Una bona solució seria l’equipament del jardí d’hivern i les sales de descans. La reparació inclou vidres d'alta qualitat del balcó i es pot dividir en diverses etapes. La reparació es pot fer a mà, però es pot atraure un servei especial per a la construcció.

  • L'ordre del treball. Molts es pregunten com començar les reparacions al balcó. En primer lloc, necessitem un disseny, un projecte i una estimació ben dissenyats. L'estimació ha d'indicar clarament el treball necessari, el material i el cost total de l'obra. No cal posar-se en contacte amb una organització especialitzada per crear els dissenyadors del projecte, és molt possible fer-ho vostè mateix. A continuació, heu de treure acuradament tots els revestiments i envans antics. Totes les superfícies han d'estar ben controlades per a les cavitats o tubercles i netejar-les. Tots els treballs s'han de realitzar per etapes. Inicialment, es realitza tot el treball a l'aire lliure i després intern.
  • A l'interior Els treballs comencen amb l’aïllament de l’habitació amb materials especials i envidraments. Cal prestar molta atenció a la impermeabilització. Sovint són vidres amb marcs de PVC. Aquest material està recolzat per la seva resistència a diverses influències externes, la estanquitat de totes les articulacions, la resistència a les gelades, un manteniment senzill i un atractiu visual. Els experts recomanen triar finestres de doble vidre o de doble estalvi.

El següent pas és l’aïllament de la paret i el sòl. En escalfar el terra amb escuma de poliestirè, que es pot posar sobre el terra de dues maneres. Està enganxat al terra o en un marc especial de fusta. A la part superior de l’aïllament se situa una fulla de fusta contraxapada amb un gruix de 10 mm i després es posa l’acabat. Per a l'aïllament de les parets també es poden utilitzar els mateixos materials, només adjuntar-los a les barres de fusta preparades.

Si el propietari no planeja combinar un balcó amb una habitació o cuina, podeu seleccionar el material d'acabat independentment del disseny que hi hagi a la sala.Per a un balcó connectat a una cuina o un vestíbul, heu de triar materials decoratius similars a una habitació. Com a regla general, les parets del balcó estan revestides amb barnilles de fusta. Aquest material proporciona a la sala comoditat i calidesa. Les planxes de guix són perfectes per a propietaris de solucions de disseny interessants. Amb ell, no només podeu alinear ràpidament les parets, sinó també crear estructures amb múltiples nivells.

27 foto

Utilitzeu com a acabats els panells de plàstic, potser l’opció més econòmica. El paper pintat també es pot atribuir a un material d'acabat simple. Val la pena prestar especial atenció a la substitució de portes de plàstic, no només de finestres. A través de portes ben escalfades, el fred no penetrarà a l'apartament, especialment des del balcó obert. La vista interior del balcó després de la finalització de totes les reparacions farà les delícies dels seus propietaris durant molts anys.

10 foto

Fora La vista de la façana del balcó pot dir molt sobre el seu propietari. Comenceu a realitzar treballs de façana necessaris després d’avaluar l’estat de la llosa del balcó. Per a petits defectes, serà suficient una nova regla. Si la deformació és més greu, es col·loca una malla reforçada a la llosa neta. La malla de reforç va abocar la corbata, de manera que el formigó era 2 vegades més gruixut que la malla. A continuació, es fa una regla de ferro i després es reforça la llosa amb puntals d'un perfil amb forats per a fixacions.

Gràcies als treballs de reparació al carrer, el balcó té un aspecte acabat. Atès que el treball implica una certa alçada, és necessari preparar amb antelació tot l’equip per a treballs d’escalada. La condició principal per al desenvolupament d’aquest treball és el compliment estricte de les normes de seguretat.

Els treballs de reparació es realitzen abans o sobre el vidre del balcó. Seleccionant material per a la decoració exterior, és important tenir en compte les característiques del seu funcionament. L'acabat ha de ser resistent a diverses condicions meteorològiques. A més, cal tenir en compte el fet que l'exterior del balcó ha de coincidir amb el disseny general del color de l'edifici d'apartaments.

Bàsicament, s'utilitzen materials moderns per fer front al balcó:

  1. Els panells de paret de plàstic o de vinil són una opció molt econòmica per embellir un balcó. Els seus avantatges inclouen un preu raonable, l’atractiu del material, és bastant senzill d’instal·lar i requereix un temps d’instal·lació mínim.
  2. El revestiment segons la majoria d’experts es considera la millor opció per fer front al balcó. Manté un atractiu visual durant molt de temps. És molt fàcil de netejar, ja que la pols i la brutícia s'acumulen una mica. Es distingeix per una gran seguretat ambiental i una gran quantitat de solucions en color. La instal·lació del revestiment requerirà més experiència i habilitat que recobrir amb panells de plàstic.
  3. El sòl professional o la fulla professional és d'acer corrugat galvanitzat. És un bon material per a l'execució del balcó des de l'exterior. Perfils, o millor dit, les seves làmines poden tenir diverses mides i tenir una rica paleta de colors. Entre els seus avantatges innegables destaquen el baix pes, les bones característiques tècniques, la llarga vida útil i el disseny estètic. La instal·lació d’aquest material és bastant senzilla, de manera que la reparació amb l’ajut de làmines perfilades es pot fer a mà.

La reparació integral del balcó des de l'exterior inclou la preparació de la superfície per a folrar el material seleccionat.

  1. Cal començar amb la neteja de la base del balcó i treure les baranes i els revestiments antics que hi hagi.
  2. És necessari eliminar a fons l'òxid dels objectes metàl·lics i, tot seguit, arrossegar bé tot.
  3. Traieu les irregularitats iiceu la base amb formigó.

Després d'això, es fa la instal·lació de la paleta, que posteriorment es fixa a la coberta d'acabat amb el material escollit per acabar.Algunes famílies prefereixen posar-se en contacte amb el servei per reparar els balcons i alguns ho fan vosaltres mateixos. A la planta superior sovint hi ha un problema amb les fuites del sostre. Sovint flueix a la tardor i a la primavera, quan la neu es fon. Aquesta situació desagradable es pot corregir amb l'ajut de viseres i sòls addicionals al sostre. El propietari de l’apartament ha de comprovar, juntament amb l’Hoa o la societat gestora, la qualitat de les peces de fosa per a canonades d’aigua i aigües residuals.

Cal iniciar les reparacions a partir d’un nou edifici, quan s’hagi fet un acabat en tot l’apartament. És millor reparar-lo al final o juntament amb la sala a la qual es troba adjacent. Molts d'ells després d'escalfar el balcó eren una part de la paret i aconseguien una petita habitació amb una finestra. A causa de les finestres de plàstic que hi ha, serà càlid i acollidor. Un espai tan petit no és suficient per crear una sala de descans, però per a un estudi és perfecte.

Per a una habitació combinada amb un balcó, aquesta recepció permetrà utilitzar espai addicional. Si la cuina i el balcó es combinen, és possible separar completament les zones de cuina i menjar i crear un petit menjador amb boniques vistes.

10 foto

Projectes

Molts dissenyadors creen autèntiques obres mestres d'estil, fins i tot per als locals més petits. Penseu en els projectes més típics per a la reparació i decoració de la zona del balcó.

  • Per a 9 metres quadrats. m. Un espai bastant decent per a la realització de les idees més creatives. En projectes de disseny moderns, fins i tot podeu trobar un balcó convertit en un petit gimnàs o una bugaderia. Però, per a aquestes decisions creatives, de vegades és necessari no només una quantitat suficient de fons, sinó també els permisos adequats. El balcó és un lloc ideal per utilitzar articles casolans fets a mà. Dels palets de construcció, si ho desitgeu, obtindreu botigues molt encantadores. Per tant, és possible no només estalviar, sinó també crear un estil únic de la sala.

Al balcó de 9 metres quadrats. Els comptadors s'ajusten als sofàs de la cantonada, que disposen de calaixos a la part inferior i serviran de sistema d’emmagatzematge excel·lent. Els dissenyadors recomanen utilitzar racionalment cada metre del balcó. Sota el llindar de la finestra a tota la paret es poden fer prestatges sobre els quals es col·locaran un gran nombre de detalls necessaris. Les portes - compartiments ajudaran a amagar el lloc d’emmagatzematge i donen un aspecte estètic a l’habitació.

En una zona d’aquest balcó, s’acomoden amb èxit un armari encastat des del sostre fins al terra. En qualsevol cas, val la pena donar preferència als models de llum que no ocultin visualment un espai ja estret. Les superfícies de mirall dels mobles ajudaran a fer que els mobles siguin més aireosos i lleugers.

  • Per 6 metres, una opció amb finestres corredisses que no omple un espai estret és perfecta. L’opció més popular per emmagatzemar coses al balcó són els prestatges. Encaixen perfectament a la paret i no ocupen gaire espai.

En 6 metres quadrats un petit sofà encaixarà perfectament. A més, les plantes d’interior i els simpàtics bragats ajudaran a donar un aspecte acollidor a aquesta zona recreativa. A més, és la mida ideal per organitzar l'espai de treball al balcó. És possible utilitzar una petita consola com a superfície per a un escriptori, una cadira i un parell de prestatges per emmagatzemar documents que no ocupin gaire espai.

Un excel·lent projecte de disseny pot ser l’organització d’un racó per a la lectura o la costura al balcó. Per fer-ho, necessiteu prestatges per a llibres, una cadira o un sofà còmode, així com una bona il·luminació. Els projectes per crear una zona de menjador al balcó són molt populars. Si la vista des de la finestra s'obre a un panorama d'un bosc, un riu o una ciutat, definitivament hauríeu d'aprofitar aquesta oportunitat.

L’amplada de la galeria us permetrà instal·lar una taula i cadires compactes. Podeu instal·lar una barra, que servirà de continuïtat del llindar de la finestra.Molt sovint, a més de les tècniques de disseny populars que impliquen colors clars i una il·luminació adequada, heu de fer mobles a l’ordre. Les dimensions estàndard no sempre seran apropiades en un balcó de 6 metres quadrats.

  • Els mobles plegables són perfectes per a un balcó oblic per estalviar espai. No us oblideu de les parets, que es poden decorar amb fotografies, marcs o imants dels viatges. En aquest balcó, una idea fantàstica seria organitzar un jardí d'hivern. L’espai no estàndard es pot decorar amb accessoris brillants i elegants en forma de coixins, mantes i flors. Al balcó d’un disseny oblic, unes petites cadires i una taula o un petit sofà amb un lloc per a les coses encaixaran perfectament. Per a la decoració de les parets i del terra, és millor utilitzar colors crema.
  • Per a un balcó amb una amplada de 3 metres, hi ha un mar de diferents variacions. Fer aquest espai no és difícil. Pot acomodar un llit inflable amb una muntanya de coixins brillants que serviran de llit supletori o racó de lectura. Aquesta zona és fàcil de convertir en una petita sala d'estar amb sofà, butaques i una taula petita. Les parets es poden decorar amb fotos del mateix estil o amb diverses reproduccions.
7 foto

Comentaris

Reparació del balcó segons la majoria dels propietaris d'una cosa bastant problemàtica, però el resultat mereix la pena. L’espai calent es pot transformar fàcilment en sala d'estar, biblioteca, estudi o gimnàs. El resultat agradarà als propietaris durant un any. La majoria dels propietaris van dur a terme treballs de reparació externs conjuntament amb la societat gestora i van coordinar tots els documents de permís per a la remodelació. Com a resultat, des del balcó deteriorat i bufat amb molta tranquil·litat obtenim una altra habitació útil a l'apartament.

Idees interessants de disseny d'interiors

De vegades, els dissenyadors ofereixen projectes molt creatius i no estàndard per al disseny d'un balcó. Els tons gamma verdosos i herbacis són perfectes per al costat assolellat. El pou de cantonada servirà de lloc ideal per relaxar-se. Els aranyes inusuals d'una cadena i les superfícies reflectides donaran al vostre balcó un estil únic. La catifa suau suaument - la plata suavitza el motí de la pintura verda. I, per descomptat, el disseny quedarà sense acabar sense flors vives en testos.

El balcó combinat amb una habitació o una cuina sembla bonic i inusual. Per a una sala amb balcó, una opció excel·lent seria organitzar un espai de treball allà. Sorra delicada, tons blancs i verds es creuen amb el disseny del balcó, creant un sol estil i sensació d’un espai.

Els exemples interessants de la sala combinada i del balcó són força habituals. Una solució elegant serà un gran arc, revestit de mosaics i imitació de pedra natural, que connecta el saló i el balcó, convertit en un estudi. Mobles lleugers i daurats al fons de pantalla afegiran al disseny luxe i brillantor orientals.

11 foto
Comentaris
 Autor de comentaris

Cuina

Armari

Sala d'estar